D-Vision不動産では長浜市・米原市・彦根市の中古住宅買取を強化中です！
弊社D-Vision不動産では長浜市・米原市・彦根市の不動産（中古住宅）を買取強化中です。
現在所有されていて扱いに困っている不動産や相続で取得した不動産、別の不動産会社にて買取を拒まれた不動産など買取についてなんでもご相談下さい。
■不動産売却の仲介と買取の違いについて
大きく分類すると
仲介→不動産会社にて価格査定を行い、広告を出して広く購入希望者を探す方法
買取→不動産会社に直接購入してもらい買い取ってもらう方法
■買取のメリットとデメリット
メリット→現金化が早く短期間で手放すことが可能
→仲介と違い、不動産会社に支払う仲介手数料などの支出部分を抑える
ことができます。場合によっては土地の確定測量費や家財の
処分費などを不動産会社持ち
→契約不適合責任の免除
→近隣住民の方に知られずに売却できる
デメリット→市場価格より3割程度安くなる（状態によりけりで仲介の60～70％の価格）
→築年数の比較的新しい物件やリフォーム費用をかけている物件だと買取が不利になる可能性もあります
今現在、こんな悩みのある方は買取を一度検討してみてはいかがでしょうか？
・他社にて仲介を依頼しているが１年以上決まらない
・早期現金化（金額等についてはそこまで気にしていない方）
・固定資産税などの年額費用を払いたくなく、売却の際の経費をなるべく抑えたい
・売却することを近隣にばれたくない（販売活動などを他人に知られたくない）
・築年数が古い物件を売却する（築30～50年）
・何かしらの売りにくい条件がある（接道義務を果たしていない・前面道路が狭い）
巷では査定サイトなどの一括見積もございますが、連絡が多数の会社からきてどの会社がどの金額で話をしたのかがわからなくなったり情報が漏洩する可能性もございます。
是非一度査定サイトの前に弊社までご一報ください！！
より良いご提案と双方納得のいく査定金額にてお話を進めていき、現在所有の不動産にとってメリットデメリットは何なのかを包み隠さずお話していきます。
ご連絡方法（電話・問い合わせフォーム）
0749-53-4456（担当：北川）
※問い合わせフォームの電話番号欄と内容部分に所有されている不動産の住所等を記載しお送り下さい。
順次ご連絡致します。
