弊社ブログをご高覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社D-Vision不動産です
今回は引っ越し時での大きな悩みでもある
初期費用についてお話ししたいと思います！！
独立や進学、就職や転勤または家族が増えたり、更新のタイミングなど
人には色々な事情で引っ越しを考えるタイミングがあると思います。
なかには現在のお住まいで入居者同士のトラブルが起こり
泣く泣く引っ越しをしないといけない方もおられると思います。
新しい物件も見つかり一安心も束の間、不動産営業マンから見積書を見せられると
目が飛び出るほど高額な金額が記載されていると思います。
20万～50万円の大きな支払い・・・・
ちょっと躊躇いも起こりますよね(;´∀｀)
私も何千件と契約をおこなってきましたが
その顔を見るといつも「何とかしてあげたい」という気持ちでいっぱいでした。
そんな時、少しでも安く引っ越しができる方法があれば聞きたいですよね♪
それではお伝え致します(^^)/
①敷金礼金のない物件を探す
コチラはもう当たり前ですよね！敷金礼金がないだけで数万円～数十万円変わってくるので
できるだけないところを探します。（良い物件はついているケースが多いのですが・・・）
②仲介手数料～％OFFなどのキャンペーンを狙って引っ越しをしていく
最近では不動産会社の数も増え、会社独自のキャンペーンや特典が増えたこともあり
このあたりを狙っていくとお得に部屋を借りられるケースがあります。
営業担当マンによって変わってきますが、なるべく明るくフットワークの軽い営業マンを
選びましょう(^^)/そうすれば仲介手数料だけではなく、家賃のかからない期間（フリーレント）や
礼金の多少のお値引きなどもあるかもしれませんね！！
③入居日を月初に設定する
業界では当たり前にお伝えする内容ですが、お客様は知らないケースが多いですよね( ;∀;)
賃貸物件を借りる際、入居日を確定すると思うのですが入居日が月の半ばや1週目の途中などに
なると当月の家賃と次月の家賃も初期費用に組み込まれます。
そうすると単純に１ヶ月以上の家賃を払わないといけないので初期費用がドーンと増えてしまいます。
月初＝１日に入居日を設定することでその月の家賃のみとなりますのでできればこちらもおさえておくべきです。月初に引っ越しできない場合は2～３日前に入居日を設定して下さいね(^^)/
④クレジットカード利用可能かを聞く
今は学生様や主婦の方でもクレジットカードを持っている時代になり、大変便利な時代となりました。
不動産業界もその便利な時代に並走しながらここ最近ではクレジットカードで初期費用や毎月の家賃を
支払えるようになっています！！
大体のクレジットカード会社なら決済できるはずですが、念のために先にお伝えしておくと不動産営業マンも答えてくれるので案内の時にでも聞いてみてください(^^)/
～番外編～
逆に初期費用が安くなるのに自身で行ってしまった結果、安くならずに交渉が失敗してしまったケース
をご紹介致します( ;∀;)
①金額に不服で礼金を安くしろ、仲介手数料を0にしろなどの高圧的な態度で営業マンを恫喝する
②家賃を1万円安くしろ、共益費をなしにしろなどの無理な交渉を入れる
①に関しては営業マンも人間です。お客様は神様ですが、神様はそんな態度で物事は頼まないと思います(;´∀｀)良き契約ができ、良き引っ越しができるようにお客様にも歩み寄ってきていただくと営業マンは喜びますので素直な気持ちで接してみましょう！
②についても営業マンも色々な経験を積んできていますし、管理会社との仲も培っておりますので大体の交渉について限界をわかっています。無理な交渉ではなく、限界ギリギリの交渉を入れることで
管理会社にその場で電話していくれたり、上長に相談したりしますのでそこは一度交渉ではなく、相談のような形で伝えるといくらかはお得に借りられると思いますよ♪
いかがでしたか？内容は少し薄かったかもしれませんが、参考になればと思います(^^)/
このブログを見て少しでも安く引っ越しをし、引っ越し後の家具や家電にお金を使って下さい♪
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これを機会にもっとお得に引っ越ししましょう♪
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